Sazby daně z nemovitostí

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInEmail this to someonePrint this page

Sazby daně z nemovitostí

Kompletní sazby daně z nemovitostí. 

Seřazené v přehledné tabulce jak pro daň ze staveb, tak pro daň z pozemků.


1. Sazby daně z pozemků podle § 6 odst. 1 zákona o dani z nemovitostí:
A – orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad 0,75 %
B – trvalý travní porost 0,25 %
C – hospodářský les 0,25 %
D – rybník s intenzívním a průmyslovým chovem ryb 0,25 %
2. Sazby daně z pozemků podle § 6 odst. 2 zákona o dani z nemovitostí:
E – zastavěná plocha a nádvoří 0,20 Kč/m²
F – stavební pozemek 2,00 Kč/m²
G – ostatní plocha 0,20 Kč/m²
3. Základní sazby daně ze staveb podle § 11 odst. 1 zákona o dani z nemovitostí:
Stavby:
H – obytný dům 2 Kč/m²
I – ostatní stavba tvořící příslušenství k obytnému domu 2 Kč/m²
J – stavba pro individuální rekreaci, rodinný dům využívaný pro individuální rekreaci 6 Kč/m²
K – stavba plnící doplňkovou funkci ke stavbě pro individuální rekreaci 2 Kč/m²
L – garáž vystavěná odděleně od obytného domu 8 Kč/m²
M – zemědělská prvovýroba, lesní a vodní hospodářství 2 Kč/m²
N – průmysl, stavebnictví, doprava, energetika, ostatní zemědělská výroba 10 Kč/m²
O – ostatní podnikatelská činnost 10 Kč/m²
P – ostatní stavba 6 Kč/m²
Jednotky:
R – byt 2 Kč/m²
Samostatný nebytový prostor:
S – zemědělská prvovýroba, lesní a vodní hospodářství 2 Kč/m²
T – průmysl, stavebnictví, doprava, energetika, ostatní zemědělská výroba 10 Kč/m²
U – ostatní podnikatelská činnost 10 Kč/m²
V – samostatný nebytový prostor užívaný jako garáž 8 Kč/m²
Z – ostatní samostatný nebytový prostor 2 Kč/m²

Doplňujeme, že u staveb typu H až P se ještě přičítá 0,75 Kč/m2 za každé nadzemní podlaží, které přesahuje dvě třetiny zastavené plochy stavby. V případě, že se daň platí za obytný dům (H), navyšuje se daň o 2 koruny za každý metr čtvereční, který je využívaný k podnikatelské činnosti.

Základní koeficient

Velikost obce Koeficient
Do 1000 obyvatel 1
1000 až 6000 obyvatel 1,4
6000 až 10 000 obyvatel 1,6
10 000 až 25 000 obyvatel 2
25 000 až 50 000 obyvatel 2,5
Nad 50 000 obyvatel a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech 3,5
V Praze 4,5

Základní koeficient si ovšem každá obec může vyhláškou o jednu kategorii zvýšit, nebo o jednu až tři kategorie snížit. V Praze se dle zákona může koeficient zvýšit na 5. Připomínáme také, že koeficient podle velikosti obce se uplatňuje pouze u staveb a stavebních pozemků.

Kromě základního koeficientu může každá obce stanovit také další – místní – koeficient ve výši jednoho až pěti bodů – a tím vaši daňovou povinnost až zpětinásobit.

Údaje o aktuálních koeficientech platných pro konkrétní obec najdete na stránkách obce či její vývěsce. Údaje pro všechna krajská a někdejší okresní města najdete v následující tabulce.

Město Základní koeficient 2012 Základní koeficient 2013 Místní koeficient 2012 Místní koeficient 2013 Podnikatelský koeficient 2012 Podnikatelský koeficient 2013
Praha 5 5 1 1 1,5 1,5
Benešov 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 pro stavby (2,5 pro pozemky) 2 2 1 1
Beroun 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Kladno 3,5 3,5 1 1 1 1
Kolín 2,5 2,5 2 2 1 1
Kutná Hora 2 2 2 2 1 1
Mělník 2 2 1 1 1 1
Mladá Boleslav 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Nymburk 2 2 2 1 1 1
Příbram 2,5 2,5 1 1 1 1
Rakovník 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Děčín 3,5 3,5 1 1 1 1
Chomutov 4,5 4,5 2 1 1,5 1
Litoměřice 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Louny 2 (1,4 u staveb) 2 (1,4 u staveb) 2 2 1 1
Most 3,5 3,5 2 2 1 1
Teplice 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Labem 3,5 3,5 2 2 1,5 1,5
Česká Lípa 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jablonec nad Nisou 3,5 3,5 1 1 1 1
Liberec 3,5 3,5 2 2 1 1
Semily 1,6 1,6 2 1 1,5 1,5
Hradec Králové 4,5 pro pozemky (2 pro stavby 4,5 pro pozemky (2 pro stavby) 3 3 1,5 1,5
Jičín 2 2 1 1 1,5 1,5
Náchod 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Rychnov nad Kněžnou 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Trutnov 3,5 3,5 1 1 1 1
Pardubický kraj
Chrudim 2 2 1 2 1 1
Pardubice 4,5 (u daně ze staveb 3,5) 4,5 2 2 1,5 1,5
Svitavy 2 2 1 1 1,5 1,5
Ústí nad Orlicí 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Havlíčkův Brod 2 2 2 2 1,5 1,5
Jihlava 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Pelhřimov 2 2 1 1 1,5 1,5
Třebíč 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Žďár nad Sázavou 2 2 1 1 1,5 1,5
Blansko 2 2 1 1 1 1
Brno 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Břeclav 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Hodonín 2,5 2,5 1 1 1 1
Vyškov 2,5 u pozemků (2 u staveb) 2,5 u pozemků (2 u staveb) 1 1 1,5 1,5
Znojmo 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jeseník 2 2 2 1 1 1,5
Olomouc 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prostějov 3,5 3,5 1 1 1 1
Přerov 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Šumperk 2,5 2,5 1 1 1 1
Kroměříž 2,5 2,5 1 1 1 1
Uherské Hradiště 3,5 3,5 2 2 1 1
Vsetín 2,5 2,5 2 1 1 1
Zlín 4,5 4,5 1 1 1,5 1,5
Bruntál 2 2 1 1 1,5 1,5
Frýdek-Místek 3,5 3,5 2 1 1,5 1,5
Karviná 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Nový Jičín 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Opava 3,5 pro pozemky (stavby 2) 3,5 pro pozemky (stavby 2) 2 2 1 1
České Budějovice 3,5 3,5 1 1 1 1
Český Krumlov 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Jindřichův Hradec 2,5 2,5 2 2 1 1
Písek 3,5 3,5 1 1 1,5 1,5
Prachatice 2,5 2,5 1 1 1,5 1,5
Strakonice 2 2 1 1 1,5 1,5
Tábor 2,5 2,5 2 2 1,5 1,5
Domažlice 2 2 1 1 1,5 1,5
Klatovy 2 2 1 1 1 1
Plzeň 4,5 4,5 1 1 1 1
Rokycany 2 2 1 1 1 1
Tachov 2 2 2 2 1 1
Cheb 2,5 2,5 2 2 1 1
Karlovy Vary 4,5 4,5 2 2 1,5 1,5
Sokolov 2,5 2,5 2 2 1 1